商品房被强占该怎么维权？

商品房被强占属于典型的物权侵害行为，权利人可通过合法途径维护自身权益。建议立即收集房屋产权证明、强占现场照片或视频等证据材料，这些是维权的基础。若强占者拒不搬离，可向当地人民法院提起物权保护诉讼，要求排除妨碍并赔偿损失。在提起诉讼前，可先尝试与强占者协商解决，或通过居委会、街道办等基层组织调解。若强占行为涉及暴力威胁等紧急情况，应及时报警处理。根据相关规定，公安机关对非法侵入他人住宅的行为有处置职责。诉讼过程中，法院通常会责令强占者限期搬离。若判决生效后对方仍不履行，可申请法院强制执行。需要注意，自行采取换锁、断水电等私力救济方式存在法律风险，可能引发新的纠纷。整个维权过程建议咨询专业法律人士，确保程序合法有效。- AI整理生成 - 收起