房屋买卖违约要赔多少钱？

房屋买卖违约赔偿金额需要结合具体情况分析。违约金通常以合同约定为准，但不得超过实际损失的30%。如果合同没有明确约定，法院一般会参考同类房屋的市场租金、房价波动等因素判定实际损失。买方违约时，卖方已收定金可不予退还；卖方违约则需双倍返还定金。若一方违约导致合同无法履行，守约方还可要求赔偿房屋差价损失，比如房价上涨后买方另购同类房屋多支出的费用。值得注意的是，法院会根据违约方过错程度、守约方止损情况等因素酌情调整赔偿金额，并非简单按合同条款机械执行。建议签订合同时明确违约责任条款，发生纠纷时注意保存交易流水、沟通记录等证据。- AI整理生成 - 收起