同居分手时，还没拿到房产证但有贷款的房子该怎么分？
我和对象同居期间共同买了套房，现在要分手，但房产证还没办下来，而且还有房贷没还清。这种情况该怎么分割房产？是按出资比例分还是能直接过户？需要特别注意哪些法律风险？
其他答案
这种情况需要从购房出资、贷款偿还和产权登记三个维度综合考量。若房产购买在同居期间且双方共同出资，即便未取得产权证，仍可视为共有财产。关键在于留存好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料，这些将直接影响财产分割比例。房贷未结清时过户存在现实障碍，银行通常要求先清偿剩余贷款才能办理产权变更。实际操作中可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时按比例补偿另一方已支付的购房款和还贷部分。若双方无法达成一致， 展开
2025-07-06 03:44
来自北京市
AI整理生成
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