夫妻买房只写一个人名字会有什么影响？

夫妻共同买房只登记一方名字的情况在实际操作中并不少见，但需要特别注意产权归属和后续处置问题。从法律角度看，婚后购房即使只写一方姓名，只要是用夫妻共同财产购买，原则上仍属于夫妻共同财产。不过产权证仅显示一方姓名时，登记方在办理抵押、出售等手续时确实会更为便利。这种情况可能带来一些潜在风险。若登记方擅自处置房产，配偶方可能需要通过诉讼等途径维护权益，过程较为复杂。建议夫妻双方在购房时提前协商好产权比例，必要时可到不动产登记中心办理共有产权登记。对于贷款购房的情况，即便只写一方名字，另一方作为共同还款人也会在征信系统中体现相关负债记录。从实务角度考虑，如果涉及父母出资等特殊情况，建议通过书面形式明确资金性质和产权归属。不同城市在限购政策执行上可能存在差异，只登记一方名字可能影响另一方后续的购房资格，这点需要结合当地政策具体分析。- AI整理生成 - 收起