离婚后要起诉分房产，需要准备哪些材料？

离婚后涉及房产分割起诉，需围绕权属证明和婚姻关系证明展开准备。房产证或购房合同是核心材料，能体现房屋登记情况与购买时间。若房产系婚后购买，通常视为夫妻共同财产；若婚前购买但婚后共同还贷，需提供还贷记录证明共同还贷部分。结婚证和离婚证用于证明婚姻关系存续期间，若协议离婚需附上离婚协议中关于财产约定的条款。涉及房产价值争议时，法院可能要求提供评估报告，可提前委托专业机构进行评估。如果房产存在贷款未结清，需准备银行借款合同和还款明细。收集这些材料时，建议同步整理转账记录、收据等辅助证据，以便清晰呈现房产出资情况。需要注意的是，不同地区法院对材料细节要求可能存在差异，可事先咨询当地立案庭。- AI整理生成 - 收起