离婚后想分房产该怎么起诉？

离婚后分割房产需要根据实际情况采取不同方式。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方可以协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、子女抚养等因素进行判决。对于婚前购买的房产，登记方个人所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。如果婚前全款购房且登记在一方名下，则属于个人财产。若婚前购房婚后加名，通常视为对另一方的赠与，离婚时可按共同财产分割。起诉时需要准备房产证、购房合同、贷款记录等证明材料。法院判决后，若一方拒不配合过户，可申请强制执行。需要注意的是，如果房产涉及贷款未还清，需要先与银行协商变更贷款人，否则可能影响分割流程。- AI整理生成 - 收起