婚后夫妻共同贷款买房，离婚时房产怎么分？

婚后夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。实际操作中需要考虑房产登记情况、贷款偿还方式等因素。如果房产登记在双方名下，法院一般会判决双方各占50%份额。若登记在一方名下，另一方需要提供共同还贷证明才能主张权益。对于尚未还清的贷款，法院会根据双方经济状况和抚养权归属等因素判定由谁继续偿还。获得房产的一方通常需要补偿对方已还贷款及对应增值部分。补偿金额计算公式为：共同还贷本息总额÷购房总成本×离婚时房产市值×50%。需要注意的是，如果存在父母出资等特殊情况，需要提供相关证据来证明资金性质。建议夫妻双方尽量通过协商方式解决房产分割问题，协商不成再诉诸法律程序。在协商过程中，可以综合考虑子女抚养、居住需求等实际情况，达成更符合双方利益的分配方案。无论采取哪种方式，都要注意保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等重要证据。- AI整理生成 - 收起