买房卖房时中介费该怎么交？这些坑千万别踩

中介费通常按照房屋成交价的一定比例收取，不同城市和中介公司收费标准有所差异。买方和卖方可以协商确定由哪一方承担，或者双方共同分担。实际操作中，市场惯例往往由买方承担大部分费用。签订中介服务合同时要特别注意条款细节，明确收费标准和支付时间节点。有些不良中介会设置"看房费"等不合理收费项目，这些都属于违规行为。付款前务必核实中介机构是否具备合法资质，要求开具正规发票。交易过程中要警惕中介的"吃差价"行为，即隐瞒真实成交价格从中牟利。建议买卖双方直接见面沟通，所有资金往来都要通过银行进行。若发现中介存在违规操作，可以向当地住建部门投诉举报。选择中介机构时不要单纯比较费率高低，正规中介虽然收费略高，但能提供更专业的服务和风险保障。小中介可能报价便宜，但一旦出现问题往往难以追责。交易完成后记得索要全部原始凭证并妥善保管。- AI整理生成 - 收起