夫妻共同买房贷款能只写一个人名字吗？

夫妻共同买房贷款时房产证可以只登记一方名字，但需要注意几个关键点。从贷款角度来说，银行审批时会核查夫妻双方的收入、征信等材料，即便房产证只写一个人名字，本质上仍属于夫妻共同债务。在还贷期间，双方都有偿还义务，这与房产证登记情况无关。房产登记方面，虽然可以只写一方名字，但根据相关规定，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产。如果确实需要单独登记，建议夫妻双方签署书面协议明确房产归属，并到公证处办理公证手续。不过要注意，这种协议不能对抗善意的第三方，比如未来房屋出售时买家可能不受协议约束。实际操作中还要考虑地方政策差异，部分城市限购政策会核查家庭住房情况。如果只登记一方名字，另一方可能被视为无房户，这会影响后续购房资格。建议办理房产登记前咨询当地房管部门，了解具体执行细则。- AI整理生成 - 收起