拆迁补偿款到底该归谁？法律是怎么规定的？

拆迁补偿款的归属问题需要结合实际情况具体分析。房屋所有权人通常能获得房屋价值补偿，这部分补偿归产权人所有。如果房屋存在多位共有人，补偿款原则上由共有人协商分配，协商不成可按共有份额划分。对于承租公房的拆迁，承租人可获得搬迁费、临时安置费等补偿，但房屋价值补偿仍归产权单位所有。农村宅基地拆迁时，土地补偿款归村集体，房屋补偿款归建房人。家庭成员内部对补偿款有争议的，可依据共同生活、出资贡献等因素协商处理。值得注意的是，拆迁补偿协议必须由产权人签字确认，其他人代签需出具授权委托书。遇到拆迁纠纷时，建议保留好房产证、户口本等证明材料，必要时可向当地拆迁管理部门反映情况。- AI整理生成 - 收起