开发商不交房也不办贷款算违约吗？

开发商未按合同约定时间交房且未协助办理贷款手续，通常构成违约行为。购房合同中对交房时间和贷款办理有明确条款，开发商单方面不履行义务需承担相应责任。遇到这种情况，建议先查阅购房合同中关于违约责任的具体约定，通常包括违约金计算方式或解除合同的条件。若开发商资金链出现问题导致无法按期交房，可能涉及更复杂的法律问题。此时购房者应注意保留相关证据，如催告交房的书面通知、沟通记录等。对于贷款办理问题，要区分是开发商未提供必要材料，还是银行审批未通过，不同情况责任认定存在差异。从实际操作看，可以尝试与开发商协商解决方案，要求其书面承诺新的交房时间及补救措施。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。部分城市设有商品房预售资金监管制度，购房者可查询项目监管账户情况，了解资金是否被挪用。- AI整理生成 - 收起