签了商品房预售合同违约会怎样？

商品房预售合同一旦签订就具有法律约束力，买卖双方都应严格履行合同约定。如果购房者单方面违约，开发商有权按照合同条款扣除定金或要求赔偿违约金，具体比例通常在合同中有明确约定，一般不超过总房款的20%。开发商违约的情况相对复杂，比如逾期交房或擅自变更规划，购房者可以要求继续履行合同、支付违约金或解除合同。实际操作中，法院会综合考虑违约程度、实际损失等因素进行裁决。建议在签约前仔细阅读合同条款，特别是违约责任部分，必要时可咨询专业人士。如果已经发生纠纷，保留好付款凭证、书面通知等证据很重要。- AI整理生成 - 收起