商铺返租承诺不兑现，如何起诉维权？
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商铺返租纠纷是商业地产领域常见问题。当开发商或运营方未履行返租承诺时，业主可先核查书面合同中的返租条款是否明确约定租金金额、支付周期及违约责任。若协商无果，建议准备购房合同、返租协议、付款凭证等全套材料，向当地法院提起民事诉讼。实际操作中需注意两点：一是返租条款的法律效力认定，根据相关规定，售后包租行为需符合特定条件；二是违约责任举证，业主需证明对方存在违约事实及自身损失金额。部分案例显示，法院可 展开
2025-07-01 00:37
来自北京市
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