商铺无预售许可证,现出现资金断裂现象,无法兑现预定承诺收益将如何维权

开发商将原定为停车位的物业，对业主宣称规划后将作为商铺向我们出售，并承诺办齐两证，后以托管形式，托管物业十年，每月按比例反还固定收益，后经证实，该项目车位改商铺并未在有关部门备案，且销售时预售许可证已被暂时扣，现开发商资金链断裂，无法正常兑付收益，我们将如何维权。