商铺墙面渗水能起诉开发商吗？

商铺墙面出现渗水问题能否起诉开发商，需要结合具体情况判断。若渗水发生在质保期内且属于房屋质量问题，开发商有义务免费维修；若开发商拒绝履行责任，可以通过法律途径维权。质保期通常从交付之日起计算，不同部位期限不同，主体结构一般更长，防水等隐蔽工程稍短。 超过质保期后，需区分责任主体。若是公共部位渗水，可申请使用维修资金；若因开发商施工缺陷导致（如防水层不达标），即使过期仍可要求赔偿，但需专业鉴定证明质量问题与原始施工有关。 维权时建议先与开发商协商，要求出具维修方案。协商不成可向住建部门投诉，或准备购房合同、质量鉴定报告等证据向法院起诉。需注意，诉讼成本较高且周期长，若损失较小可优先考虑调解。- AI整理生成 - 收起