买的期房停工了怎么办？能退房吗？

遇到期房停工的情况确实让人焦虑，但处理方式需要理性看待。开发商停工可能涉及资金链、施工手续等多种原因，建议先通过住建部门查询项目是否取得预售许可证及备案情况。若停工超过合同约定的最迟交付期限，购房者有权依据合同条款主张解除合同。退房并非唯一选择，也可考虑与开发商协商复工时间。如果选择退房，需注意合同中的违约条款，通常开发商逾期交房超过一定期限（如90天），购房者才有权单方解除合同。退房流程中，开发商应退还已付房款及相应利息，但实际操作中可能面临执行难问题。建议同步采取多项措施：向当地住建部门投诉并要求介入协调，通过政府信息公开渠道了解项目真实情况；若协商无果，可准备购房合同、付款凭证等材料向法院提起诉讼。期间注意保留开发商违约证据，如停工公告、催告交房书面通知等。部分城市已推行预售资金监管制度，这类项目相对更有保障。- AI整理生成 - 收起