房屋产权到期遇上拆迁，能拿到哪些补偿？

房屋产权到期遇上拆迁的情况需要分不同情形来看。住宅用地使用权到期后，根据相关规定可以自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律办理。拆迁补偿主要包含房屋价值补偿、搬迁安置费用和临时过渡费三部分。房屋价值补偿通常参照周边类似房地产的市场价格，由专业评估机构核定。若产权到期但已完成续期手续，补偿标准与普通产权房屋无异；若尚未办理续期，补偿金额可能扣除应补缴的土地出让金。搬迁安置费按实际产生的合理费用计算，包括搬家费、设备拆装费等。临时过渡费则针对安置过渡期发放，一般按被拆迁房屋面积或家庭人口数计算。需要注意的是，商业性质的房屋产权到期后，续期规则与住宅不同。若因公共利益需要拆迁，无论产权是否到期都应给予补偿，但具体方案需结合当地政策和项目性质确定。建议提前了解当地最新的拆迁补偿实施细则，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起