房产证写了亲戚名字，离婚时房子怎么分？

房产证登记了亲戚名字的情况下，房屋产权分割需要区分具体情形。若亲戚仅是挂名登记，实际购房款由夫妻支付且能提供银行转账、购房合同等证据，可通过法律途径主张房屋实际产权归属。若亲戚确实出资购房，则可能按出资比例分割产权。夫妻离婚时，法院通常会审查购房资金来源、还贷记录、居住情况等事实。如果夫妻能证明房屋属于婚后共同财产，即使登记在亲戚名下，仍可能争取部分权益。但若亲戚主张产权并提供充分证据，情况会变得复杂。建议先与亲戚协商解决，协商不成可收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。这类案件往往需要结合具体情况判断，不同地区的司法实践也存在差异。在证据充分的情况下，通过诉讼追回房产权益的成功率会更高。- AI整理生成 - 收起