买房发现房屋质量有问题能退房吗？

购房后发现房屋质量存在严重问题，能否退房需要结合具体情况判断。若质量问题已严重影响正常居住使用，比如主体结构存在安全隐患或房屋功能严重缺陷，购房者有权要求解除合同。根据相关规定，开发商交付的房屋应当符合约定的质量标准，若未达到标准且无法修复，购房者可以主张退房并要求赔偿损失。 实际操作中建议先与开发商协商，要求其限期整改或补偿。若协商不成，可委托专业机构对房屋质量进行鉴定，保留相关证据材料。需要注意的是，一般性的质量瑕疵（如墙面轻微开裂）通常不构成退房条件，但开发商有义务负责维修。 退房流程涉及合同解除、贷款终止、产权注销等环节，建议在专业人士指导下进行，避免因操作不当造成额外损失。同时要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受侵害之日起计算，逾期可能丧失胜诉权。- AI整理生成 - 收起