租赁合同遇到拆迁怎么办

租赁房屋遇到拆迁时，租客和房东的权益都需要依法保障。根据相关规定，房屋拆迁属于不可抗力因素，原租赁合同确实无法继续履行。房东应当提前告知租客拆迁事宜，租客有权要求退还剩余租期的租金和押金。如果租赁合同中有约定拆迁补偿条款，双方可按约定执行；若未明确约定，租客对房屋的装修投入等损失可协商适当补偿。拆迁公告发布后，租客要及时与房东沟通退租事宜，保留好租赁合同、付款凭证等材料。如果房东拒不退还租金或押金，租客可向当地住房管理部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，拆迁补偿款原则上归房屋所有权人所有，但租客在装修等方面有实际投入的，可争取合理补偿。对租客而言，遇到拆迁不要慌张，先核实拆迁公告的真实性，再与房东协商解约细节。建议提前做好找房准备，避免因拆迁影响正常生活。若协商不成，注意收集证据维护自身权益。 收起