我买的二手房交了三万定金 房东不能按合同规定日期给我腾房怎么办 起诉的话是中介起诉还是我本人

您好,根据您描述的情况,我为您分析如下:首先,关于起诉主体问题,您作为购房合同的直接当事人,应当由您本人作为原告提起诉讼。中介公司只是居间方,不是合同权利义务的直接承担者。其次,关于房东违约问题,根据《民法典》相关规定,房东未按合同约定期限腾房已构成违约。您可以考虑以下几种处理方式:1. 先与房东协商,要求其尽快腾房并承担违约责任。可以要求其支付违约金或赔偿损失,具体金额可参照合同约定。2. 如果协商不成,您可以向法院起诉,要求:- 继续履行合同,强制房东腾房- 要求房东支付违约金(按合同约定)- 赔偿您因此产生的实际损失(如租房费用等)3. 如果合同中有约定解除权条款,您也可以选择解除合同,要求双倍返还定金。建议您:1. 先查看购房合同中关于交房期限和违约责任的明确约定2. 收集并保存好相关证据(合同、付款凭证、沟通记录等)3. 通过书面形式(如律师函)向房东正式催告如果决定起诉,建议委托专业律师协助准备诉讼材料。需要进一步咨询可以随时联系我。 收起