买房遇到"阴阳合同"算不算违法？怎么认定？

阴阳合同在房产交易中属于违法行为。所谓阴阳合同，是指买卖双方签订两份内容不一致的合同，通常一份用于实际交易，另一份用于备案或纳税。这种做法往往是为了逃避税费或获取更高贷款额度。判断阴阳合同主要看三个特征：一是存在两份以上合同文本；二是合同关键条款如价格存在明显差异；三是有逃避税费或骗取贷款的主观故意。实际操作中，备案合同价格明显低于市场价且无合理理由的，就可能被认定为阴阳合同。签订阴阳合同会带来多重风险。一旦被发现，不仅要补缴税款和滞纳金，还可能面临行政处罚。若因此产生纠纷，法院通常以真实意思表示的合同为准，这可能导致买方实际支付金额与备案登记金额不符，影响后续产权处置。建议在房产交易中如实申报成交价格，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起