开发商和物业不给力，怎么去法院起诉他们？

遇到开发商或物业服务不到位的情况，业主有权通过法律途径维护权益。准备起诉前需要收集相关证据，比如购房合同、物业服务协议、沟通记录、现场照片等材料，这些是主张权利的关键依据。确定被告主体时要注意区分责任，开发商问题一般涉及房屋质量或延期交房，物业问题则多与服务标准相关。向法院提起诉讼需要明确诉讼请求，比如要求整改、赔偿损失或解除合同等。诉讼流程包括递交起诉状、证据清单，法院受理后会安排开庭审理。建议提前了解诉讼时效，普通民事纠纷一般为三年，从知道权益受损之日起算。如果涉及业主共同利益，可以考虑联合其他业主共同维权，既能分摊成本也能增强举证力度。需要注意，法院判决后若对方拒不执行，可申请强制执行程序。整个过程可能较为耗时，业主需做好心理准备，必要时可寻求专业法律人士协助。- AI整理生成 - 收起