宅基地拆迁补偿款到底该归谁？

宅基地拆迁补偿款的归属问题需要从权属性质和法律关系两个维度来分析。宅基地属于农村集体土地，村民享有的是使用权而非所有权。补偿款一般分为土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿三部分。土地补偿费归集体经济组织所有，但应当通过村民会议决定分配方案；安置补助费原则上归被拆迁农户；房屋等地上附着物补偿则归建造者所有。实际操作中，如果宅基地使用权人与房屋所有权人不一致，比如子女出资建房但宅基地登记在父母名下，这种情况需要结合建房出资证明、家庭协议等材料协商处理。值得注意的是，部分地区推行"房地一体"登记后，权属认定会更加清晰。遇到争议时，建议先查阅当地拆迁补偿方案的具体条款，必要时可向乡镇政府或自然资源部门咨询确认。- AI整理生成 - 收起