开发商不退钱要起诉，需要准备哪些证据？

购房者遇到开发商拒绝退款的情况，准备证据时需围绕合同履行过程展开。购房合同原件及补充协议是关键证据，需明确约定退款条款。支付房款的银行流水、收据或发票要完整保留，证明已履行付款义务。若开发商存在违约行为，比如逾期交房或擅自变更规划，需收集书面通知、现场照片等佐证材料。与开发商沟通的录音、微信记录等电子证据也很有价值，能反映协商过程。若主张开发商存在欺诈或虚假宣传，需提供当初的广告宣传资料与实际交付状况的对比证据。涉及房屋质量问题的，需准备第三方检测报告。向相关部门投诉的受理回执、信访回复等行政文书也能增强证据效力。证据准备需形成完整链条，既要证明自身履约情况，也要证明对方违约事实及造成的损失。所有证据建议做好备份，原件在庭审时出示。证据收集越充分，诉讼主张越容易得到支持。- AI整理生成 - 收起