遇到出租房被一房多卖该怎么处理？

遇到出租房被一房多卖的情况确实棘手，但可以通过法律途径维护自身权益。房东将同一套房屋出售给多个买家属于典型的欺诈行为，买家可以主张合同无效或要求赔偿。这种情况下，建议尽快收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、房屋现状证明等，以便后续维权使用。从实际操作来看，房屋产权以不动产登记簿记载为准。如果房屋已经过户给其中一个买家并完成登记，其他买家只能追究房东的违约责任。若房屋尚未过户，多个买家可以协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据合同签订时间、付款情况等因素判定房屋归属。对于租客而言，房屋买卖不影响租赁合同效力。即使房东更换，原租赁合同依然有效，租客可以继续居住至合同期满。如果新房东要求提前搬离，租客有权拒绝或要求赔偿损失。租客遇到此类问题时，同样需要保存好租赁合同、租金支付记录等材料。- AI整理生成 - 收起