已将代办房产证的契税及维修基金交于开发商,但开发商找各种理由不给办证,而自己办费用也不退

开发商收了契税和维修基金却不办证,还不退费用,这属于违约行为。你可以先和开发商协商,明确要求其尽快办证或退费。若协商不成,可收集好缴费凭证等相关证据,通过法律途径维权,比如向法院起诉,要求开发商履行办证义务或退还费用,并承担违约责任。