违约金5年后还能要求退房吗？

关于违约金与退房的关系，需要结合合同约定和实际情况综合判断。若购房合同中明确约定了违约金条款且未设置时效限制，理论上5年后仍可主张退房，但需注意诉讼时效一般为3年，超过时效可能丧失胜诉权。开发商若存在严重违约行为（如房屋主体结构质量问题），即使超过违约金追讨期，购房者仍可依据相关规定要求解除合同。实际操作中，建议先核查合同具体条款，评估开发商违约程度，同时收集逾期交房、质量缺陷等证据。若协商无果，可通过法律途径主张权利，但需注意时效中断事由的合法性。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例谨慎处理。- AI整理生成 - 收起