买新房遇到哪些情况能退房？

新房退房需要符合一定条件。如果开发商存在重大违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划且影响居住使用、逾期交房超过合同约定期限等，购房者有权要求退房。房屋交付后发现实际面积与合同约定误差超过3%，购房者也可以选择退房并要求赔偿。开发商未能按期办理产权登记超过合同约定期限，购房者同样可以主张退房。若因不可抗力导致合同目的无法实现，比如自然灾害造成房屋损毁，双方都可以解除合同。购房者需要注意保留相关证据，如质量检测报告、违约证明等。退房流程通常需要先与开发商协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。退房时购房款应当全额返还，开发商还需赔偿相应损失。建议购房者在签约前仔细审查合同条款，特别是关于退房的约定，避免后期产生纠纷。- AI整理生成 - 收起