开发商延期交房，能要求换房吗？

开发商延期交房时能否要求换房，需要看购房合同的具体约定。通常情况下，合同会明确规定延期交房的处理方式，包括违约金计算标准、解除合同的条件等。如果合同中有关于换房的特别约定，购房者可以依据条款主张权利；若无明确约定，单方面要求换房可能缺乏依据。遇到延期交房的情况，建议先与开发商协商解决。很多开发商会为避免纠纷，愿意通过补偿物业费或支付违约金的方式处理。若协商不成，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。要注意保留好购房合同、交款凭证等证据材料，这对后续维权至关重要。延期交房是否构成根本违约，需要结合延期时长和具体原因判断。如果延期时间过长，比如超过合同约定的解除期限，购房者有权选择退房。但普通延期通常不直接支持换房诉求，法院更倾向于判令开发商承担违约责任。- AI整理生成 - 收起