买房签的过户合同，卖方突然说没房产证只能更名，这算违约吗？
签合同时约定的是过户，但付款时卖家却说房子没房产证只能更名。这种情况算不算卖家违约？我该怎么维护自己的权益？
其他答案
这种情况需要看合同具体约定内容。如果合同明确约定房屋必须通过正常过户方式完成交易，而卖方无法提供房产证导致无法过户，则构成违约。更名与过户在法律效力上有本质区别，更名通常指开发商未办理初始登记前的合同更名，无法取得真正产权。房产证是产权归属的法定凭证，没有房产证的房屋可能存在产权瑕疵或违规建设风险。买方有权要求卖方按合同约定履行过户义务，若卖方无法办理，可主张解除合同并要求赔偿。实际操作中，建议先 展开
2025-06-29 01:21
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
