商品房纠纷起诉有效期是几年？

商品房纠纷的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。比如购房者发现开发商存在违约行为，从发现之日起三年内都可以向法院提起诉讼。如果开发商一直隐瞒问题，诉讼时效可能从问题实际被发现时才开始计算。需要注意的是，有些特殊情况会影响时效计算。如果是要求开发商履行合同义务，比如办理房产证，诉讼时效可能从合同约定的最后履行期限届满之日起算。对于持续存在的侵权行为，比如房屋存在严重质量问题，诉讼时效可能会相应延长。建议遇到商品房纠纷时，购房者应及时收集证据，包括购房合同、付款凭证、房屋质量问题的照片或视频等。在协商无果的情况下，尽快通过法律途径解决，避免因时效问题影响维权效果。- AI整理生成 - 收起