离婚后两套未交房的期房怎么办理房产证？

离婚后未交房的期房办理房产证需结合购房合同和离婚协议处理。若购房合同已备案在双方名下，需先完成交房手续，待开发商办理初始登记后，凭离婚协议或法院判决书到不动产登记中心申请分户登记。离婚协议需明确房产归属，若协商归一方所有，另一方需配合办理更名手续。若房屋仍在还贷中，需先与银行协商变更贷款合同。银行通常要求结清贷款或重新审核资质才能变更借款人。部分情况下可申请公证，由产权方单独承担后续还贷责任。开发商交房时，购房人需提供完整的权属证明材料，包括离婚证明和产权分割文件。对于尚未网签的期房，可直接与开发商协商变更购房人信息。但需注意各地限购政策差异，若产权接收方不符合购房资格，可能无法直接更名。这种情况建议通过法律途径明确房产归属，待符合条件后再行办理。整个流程涉及多个环节，建议提前与开发商、银行、不动产登记部门充分沟通。- AI整理生成 - 收起