离婚时房子抵押给个人该怎么处理？

离婚时涉及房产抵押给个人的情况需要谨慎处理。房产抵押属于担保物权，即使离婚也不影响抵押权人的权利。如果房产是夫妻共同财产，双方需要先协商确定房产归属，再由获得房产的一方承担抵押债务。若协商不成，可以向法院起诉分割财产。处理这类问题时要注意，抵押权不会因离婚自动解除。即使法院判决房产归一方所有，另一方仍需配合办理抵押登记变更手续。如果未能按时偿还抵押债务，抵押权人仍有权主张实现抵押权。建议双方先查看抵押合同条款，了解债务金额和还款期限。在离婚协议中明确约定由谁继续偿还债务，并约定相应的补偿方式。如果房产价值不足以覆盖抵押债务，剩余债务可能需要双方共同承担。实际操作中最好咨询专业人士，确保协议内容合法有效。- AI整理生成 - 收起