房子烂尾了，我交的首付和月供能要回来吗？

遇到房子烂尾的情况确实让人焦虑，但处理方式需要根据具体情况来定。首付款方面，如果开发商尚未完成房屋交付，购房者有权要求退还首付，但实际操作中需查看购房合同条款，通常需要与开发商协商或通过法律途径解决。月供问题较为复杂，即使房屋烂尾，购房者与银行的借贷关系仍然存在，仍需按时还款，否则可能影响个人征信。建议尽快联系其他业主共同维权，向当地住建部门投诉反映情况。若开发商资金链断裂进入破产程序，购房者债权在法律上享有一定优先权，但具体清偿顺序需根据破产方案确定。保存好购房合同、付款凭证等材料非常关键，这些将是维权的重要依据。市场下行期购房更需谨慎，优先选择资金实力强的开发商，尽量购买现房或准现房。如果项目已出现停工迹象，可考虑暂停后续款项支付，但需注意合同约定的违约责任条款。- AI整理生成 - 收起