开发商延期交房要承担哪些违约责任？

开发商延期交房属于违约行为，需承担相应责任。根据相关规定，开发商应按合同约定支付违约金，具体金额通常按日计算，比例参照合同条款或当地指导标准。若延期时间过长，购房者有权解除合同并要求赔偿损失，包括已付房款利息及其他直接损失。开发商还需承担因延期导致的额外费用，例如临时安置费或租金补偿。若延期是因不可抗力导致，开发商应及时通知购房者并提供证明，可部分或全部免除责任。但开发商需举证说明不可抗力的真实性，否则仍需担责。购房者遇到延期交房，应先查看合同条款，与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维权。保留好购房合同、付款凭证等证据，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起