离婚时房贷怎么分？法律这样规定

离婚时房贷分割需要结合房屋产权归属和贷款偿还情况综合处理。若房产为夫妻共同财产，尚未还清的房贷通常会被认定为共同债务，双方需协商分担比例。协商不成的情况下，法院会根据双方经济状况、对房屋贡献度等因素判决。如果房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，离婚时取得产权的一方需补偿对方已还贷部分及相应增值。具体计算方式一般以共同还贷总额占房屋总成本的比例，乘以离婚时房屋市场价值来确定补偿金额。对于婚前一方贷款购房且登记在个人名下的情况，婚后共同还贷部分仍需分割。此时房屋产权仍归登记方所有，但需就共同还贷部分给予另一方补偿。值得注意的是，实际操作中还需考虑首付款来源、装修投入等其他因素。建议双方保留好还款凭证、购房合同等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起