贷款买的房子离婚后怎么分？

离婚时贷款房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分进行分割。双方可以协商房屋归属，获得房屋的一方需补偿对方共同还贷及增值部分。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时需考虑贷款余额、还款能力等因素。法院处理这类纠纷时，通常会优先考虑房屋登记情况、子女抚养权归属、双方实际居住需求等。如果双方都主张房屋所有权，法院可能根据实际情况判决归一方所有，并由该方承担后续还贷责任，同时给对方相应补偿。若双方均无力单独承担贷款，法院可能判令出售房屋后分割售房款。处理这类问题要注意保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料，这些都是分割财产的重要依据。如果涉及较复杂的财产纠纷，建议通过专业途径寻求帮助。- AI整理生成 - 收起