开发商逾期交房两年，业主如何索赔？

开发商逾期交房属于违约行为，业主有权主张相应赔偿。处理这类问题需要分步骤进行，建议先查看购房合同中关于逾期交房的违约责任条款，通常会有明确的违约金计算标准。如果合同约定不明确，可以根据相关规定主张损失赔偿，一般参照同地段房屋租金标准计算。业主应当注意收集和保存相关证据，包括购房合同、交房通知书、逾期通知等书面材料。可以通过书面函件正式向开发商提出索赔要求，要求其承担违约责任。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉反映情况，必要时通过法律途径解决。需要提醒的是，索赔时效应从合同约定的交房日期开始计算，业主需注意不要超过诉讼时效。实际操作中，建议业主们联合起来共同维权，这样效果通常会更好。对于开发商提出的补偿方案要仔细审核，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起