开发商不履行合同该怎么申请强制执行？

遇到开发商不履行购房合同的情况，购房人可以先尝试与开发商协商解决。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。调解不成时，购房人有权向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或赔偿损失。法院判决生效后，若开发商仍拒不执行，购房人可向法院执行局申请强制执行。申请时需要准备生效判决书、身份证明等材料。法院受理后，会依法查封、扣押或拍卖开发商名下财产，确保判决得到履行。需要注意的是，购房过程中要保留好合同、付款凭证等关键证据。对于逾期交房、质量不达标等常见问题，建议通过书面形式固定违约事实，必要时可委托专业机构进行鉴定。- AI整理生成 - 收起