老公欠债离婚时房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需综合考虑房产性质、出资情况、债务性质等因素。若房产属于婚后共同财产，即使登记在一方名下，原则上也应平分。但若一方所欠债务被认定为个人债务，且债权人能证明该债务未用于家庭共同生活，法院可能判定用负债方个人财产偿还。对于房产处理，通常先由双方协商分割方案。协商不成时，法院会结合还贷情况、子女抚养等因素判决。值得注意的是，若房产涉及抵押贷款，银行债权优先于夫妻财产分割。如果负债方因偿还债务导致无力支付房产折价款，另一方可主张相应补偿。实际操作中，建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料。若债务纠纷复杂，可能需要进行债务性质认定程序。房产分割既要保障债权人合法权益，也要兼顾家庭成员基本居住需求，这类案件往往需要具体案情具体分析。- AI整理生成 - 收起