房子没装修也没住，物业费能少交吗？

关于空置房屋的物业费缴纳问题，需要从物业管理的基本逻辑说起。物业费主要用于小区公共区域维护、设备运行等共同开支，这些成本不会因个别业主未入住而减少。根据相关规定，物业费从房屋交付之日起就应当缴纳，无论是否装修或居住。实际操作中，部分地区确实存在空置物业费减免政策，但通常需要满足严格条件。比如有些城市规定，连续空置超过6个月以上的房屋，经业主申请并核实后，可享受一定比例的物业费减免。具体减免幅度各地差异较大，一般在70%-90%之间。要注意的是，申请减免需要提供水电气使用记录等证明材料，且需每年重新申报。部分高档小区还可能要求业主承担电梯等专项维护费用。建议先查阅当地物业管理条例，再与物业公司协商具体方案。空置期间定期查看房屋状况仍是必要的，这既是对自己财产的负责，也能避免因管道漏水等问题影响邻里关系。- AI整理生成 - 收起