贷款没还清的房子，离婚时能过户给另一半吗？

贷款未结清的房产在离婚时想要过户确实存在一定限制。房产处于抵押状态时，抵押权人（通常是银行）对该房产拥有他项权利，过户前必须取得抵押权人同意。实际操作中，需要先与贷款银行沟通，银行可能会要求提前还清剩余贷款才能解除抵押。若暂时无力还贷，部分银行允许办理转按揭手续，将贷款人变更为受让方，但这类业务目前在国内开展较少。离婚房产分割时，若双方协商一致将未结清贷款房产归属一方，可先签订书面协议明确约定。待贷款结清解除抵押后，凭离婚协议及相关材料办理过户登记。需要注意的是，即便不过户，离婚协议中对房产归属的约定也具有法律效力，只是不能对抗善意第三人。若房产涉及公积金贷款，情况会更复杂些，通常需要结清贷款后才能过户。各地不动产登记机构对这类业务的具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际可操作性，避免留下后续纠纷隐患。- AI整理生成 - 收起