新房延期交房开发商违约怎么办

遇到新房延期交房的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。开发商逾期交房属于违约行为，购房合同中对交房时间及违约责任通常有明确约定。建议先仔细查阅购房合同中关于延期交房的条款，重点关注违约金计算标准、解除合同条件等内容。若延期时间较短，可要求开发商按合同支付违约金。开发商拒绝支付时，可向当地住建部门投诉，或通过消费者协会协调解决。对于长期拖延且无正当理由的情况，购房者有权根据相关规定解除合同，要求退还房款及利息，并主张损失赔偿。处理过程中要注意保留相关证据，包括购房合同、交房通知、沟通记录等。通过书面形式与开发商沟通更为稳妥，比如发送催告函或律师函。若协商无果，可依法向法院提起诉讼，但需注意诉讼时效问题。不同城市对延期交房的认定标准可能存在差异，必要时可咨询专业人士了解当地具体执行尺度。- AI整理生成 - 收起