租房时要注意哪些事项？需要签什么合同？

租房时需重点关注房屋权属和合同条款。查验房东的房产证原件，核对身份证信息确保一致，若是代理人出租还需查看授权委托书。房屋实际状况要逐项检查，水电燃气表读数、家具家电情况都要在交接单上详细记录。租赁合同建议使用住建部门发布的规范文本，核心条款包括租金支付方式、押金数额、维修责任划分、提前解约条件等。特别注意合同中不能出现"霸王条款"，比如"房东可随时收回房屋"这类表述。租金支付尽量通过银行转账，保留付款凭证。租期超过六个月的应当签订书面合同，否则视为不定期租赁。根据相关规定，未办理租赁备案不影响合同效力，但办理备案可享受子女就学等公共服务。提前退租通常需提前一个月通知，具体看合同约定。- AI整理生成 - 收起