商铺租赁遇到拆迁，能拿到哪些补偿？

商铺租赁遇到拆迁时，租户能获得的补偿主要分为以下几类。装修补偿是重要部分，租户对商铺进行的装修投入，拆迁方会根据装修残值评估给予合理补偿。停产停业损失补偿针对因拆迁导致的经营中断，通常按照商铺面积、营业额等因素综合计算。搬迁补偿则涵盖设备、货物等搬迁产生的费用，这部分需提供相关票据作为依据。提前解约补偿也需关注，若租赁合同未到期，租户可主张剩余租期内的预期收益损失。需要注意的是，补偿权益与租赁合同条款密切相关，若合同中已明确拆迁处理方式，则优先按约定执行。实际操作中，租户应保留好租赁合同、装修凭证、经营流水等材料，便于评估时举证。拆迁补偿通常由产权人领取后再分配给租户，建议租户与业主提前协商分配比例，避免后续纠纷。若对补偿方案有异议，可申请复核或通过协商途径解决。不同地区补偿标准存在差异，具体需参照当地公布的拆迁政策执行。- AI整理生成 - 收起