拖欠房租算不算违约？要承担什么后果？

拖欠房租属于典型的违约行为。根据租赁合同约定，租客有按时支付租金的义务，若未按约履行就构成违约。房东有权要求租客补交租金，并可按合同约定收取违约金。若拖欠时间较长，房东经催告后租客仍不支付的，房东可以解除合同并要求租客搬离。对于拖欠房租的后果，通常会在租赁合同中明确约定。大多数合同规定拖欠租金超过15天或30天，房东就有权单方面解除合同。有些合同还会约定按日计算滞纳金，具体比例不能超过相关规定上限。若租客拒不搬离，房东可通过法律途径解决，届时租客不仅要补交房租，还可能承担诉讼费用等额外损失。建议租客遇到经济困难时应主动与房东协商，争取达成延期支付或分期支付方案。房东也应注意留存催缴房租的证据，比如书面通知、短信记录等，这些在后续纠纷处理中都是重要凭证。房屋租赁本质是民事合同关系，双方都应本着诚信原则履行约定。- AI整理生成 - 收起