开发商多收钱不退还，该怎么起诉追回？

遇到开发商违规多收费用拒不退还的情况，建议通过以下途径维护权益。收集购房合同、付款凭证、开发商收费通知等书面证据，这是维权的基础材料。向当地住建部门投诉举报是最快捷的方式，行政部门有权责令开发商限期整改退款。若协商和行政调解未果，可向法院提起诉讼。诉讼时需明确诉求，比如要求返还超额款项并支付利息损失。要注意诉讼时效问题，从知道权益受损之日起三年内起诉。准备证据时，重点整理能证明收费不合规的材料，比如超出备案价格的证明、无依据的附加费用清单等。对于精装修房的价格争议，可申请评估机构对装修标准进行核验。部分城市设有房价备案查询系统，能直接核查开发商是否违规加价。走司法程序时，建议咨询专业法律人士，确保诉讼策略得当。- AI整理生成 - 收起