买了商品房收房后还能退吗？

商品房收房后能否退房需要看具体情况。如果开发商存在严重违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划导致房屋使用功能受影响等情况，购房者有权要求退房。这种情况下需要提供专业机构的检测报告作为依据。对于一般性的质量问题，比如墙面空鼓、门窗密封不严等，通常不能直接要求退房。开发商有义务在保修期内进行维修，购房者可以先要求开发商履行维修责任。若开发商拒不整改或多次维修仍不能解决问题，可以考虑通过协商或法律途径解决。收房后发现面积误差超过3%也是可以主张退房的法定理由之一。购房者要注意核对实测面积报告，超出合同约定面积3%的部分可以不支付房款，少于3%的部分开发商应当双倍返还差价。退房程序相对复杂，需要准备购房合同、付款凭证、质量问题证明等材料，建议提前咨询专业人士。要注意退房意味着解除合同，不仅要退还房屋，开发商也需返还购房款及相应利息。- AI整理生成 - 收起