集资房被开发商一房多卖怎么办？

遇到集资房被开发商一房多卖的情况，购房人需要立即采取行动保护自身权益。建议尽快收集购房合同、付款凭证、收据等关键证据，这些材料是维权的基础。同时向当地住房城乡建设部门投诉举报，相关部门会介入调查开发商违规行为。对于已经网签备案的房屋，购房人可优先主张权利，因为备案具有公示效力。若房屋尚未备案，则需要通过司法途径解决争议。购房人可向法院提起诉讼，要求确认买卖合同有效并办理过户手续。根据相关规定，恶意一房多卖的开发商可能面临行政处罚甚至刑事责任。为防范此类风险，购房时务必核实开发商资质和项目手续是否齐全。优先选择五证齐全的楼盘，付款后及时督促开发商办理网签备案手续。对于集资建房这类特殊性质的房产，更要仔细审查开发主体的合法性和建房批文。- AI整理生成 - 收起